Hahn Pluswertfonds 177

City Markt Center Mönchengladbach

Liebe Anlegerinnen und Anleger,

Seit über 35 Jahren bietet die renommierte Hahn-Gruppe Investoren Zugang zu großflächigen Einzelhandelsimmobilien. Aktuell investiert Hahn in ein seit 2006 etabliertes Nahversorgungs- und Rehazentrum sowie Ärztehaus. Das Objekt ist bonitätsstark vermietet und deckt am Standort wichtige Versorgungsmöglichkeiten aus dem Bereich Lebensmittel und Gesundheit ab:

100 % vermietet Hauptmieter Edeka, Techniker-Krankenkasse, Rehazentrum, Arztpraxen sowie eine Apotheke
4,5% p.a. quartalsweise Auszahlung (Prognose)
Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge
Vorteile bei Erben & Schenken

Mit besten Empfehlungen aus der Hansestadt Hamburg

Ihr Nordinvest-Team

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Stadt Mönchengladbach: Oberzentrum am Niederrhein

Bedeutender Standort für Verwaltungs-, Versorgungs- und Dienstleistungsaufgaben
Überdurchschnittliche Einzelhandelszentralität
Bedeutsamer Logistikstandort

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City Markt Center: Attraktiver Mietermix

Multifunktionales Immobilienensemble mit einem attraktiven und zukunftsfähigen Nutzungsmix aus idealtypischem nahversorgungsorientiertem Einzelhandel und einem großen Facharztzentrum sowie gesundheitsorientierten Dienstleistungen
Langfristiger EDEKA-Mietvertrag mit Betriebspflicht bis 31.12.2034 (inkl. 3 × 5 Jahren Verlängerungsoption) sowie insgesamt acht Untermietern, darunter u. a. Aldi Süd, dm Drogeriemarkt sowie Ernsting‘s family
Zweitgrößter Mieter: Techniker Krankenkasse
medicentrum: Größtes Facharztzentrum in NRW
medicoreha: Zentrum für ambulante Rehabilitation, Physio- und Ergotherapie, Sportmedizin und Gesundheitsförderung

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Anleger profitieren von jährlichen Ausschüttungen in Höhe von 4,5 Prozent ab Beitritt zur Fondsgesellschaft und bezogen auf die Zeichnungssumme ohne Ausgabeaufschlag (quartalsweise geplante Auszahlung; erstmals vorgesehen zeitanteilig für das vierte Quartal 2021 zum 31.12.2021).

Risiken

Diese Investition ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Für dieses Anlageprodukt besteht kein, einer Wertpapierbörse vergleichbarer, Handelsplatz. Die vorzeitige Veräußerbarkeit ist nur sehr eingeschränkt möglich. Die vorstehenden Risikohinweise sind nicht abschließend. Eine ausführliche Darstellung der Risiken finden Sie im Verkaufsprospekt, den wir Ihnen bei Interesse an dem Angebot mit den wesentlichen Anlegerinformationen in deutscher Sprache zur Verfügung stellen.