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Immobilien-Fonds Australien

Standort: Australien, Adelaide, Hauptstadt des Bundesstaates South Australia
Immobilie: "Grade A" - Gebäude mit hochwertiger Ausstattung (zertifiziert mit 4,5 von 5 Sternen) in hervorragender Lage des Central Business Districts und in  unmittelbarer Nachbarschaft zum Parlament.
Kaufpreisfaktor: 11,6-fache der Jahresnettomiete 2010
Vermietung: 100% vermietet; davon langfristige Hauptmietverträge mit dem australischen Staat (98%) über mehr als zehn Jahre, zzgl. Verlängerungsoption.
Laufzeit: Die Fondskalkulation plant mit einer Laufzeit von ca. 10 Jahren
Ausschüttung: ca. 7% p.a. nach Steuern (Prognose); in Deutschland gilt der Progressionsvorbehalt

Besonderheit:
  • Die Ausschüttungen sind, unabhängig von der Beteiligungshöhe, in Australien vollständig steuerfrei.
  • Keine persönliche Steuererklärung in Australien erforderlich.
Sicherheit:
  • 100%iger Eigenkapitalfonds
  • jährliche Mietsteigerung von 4% p.a. vertraglich vereinbart
  • kontinuierliche Werterhaltungsmaßnahmen zur Sicherung der zukünftigen Gebäudeattraktivität sowie der aktuellen Umweltstandards mit einem Gesamtumfang von ca. AUD 20,7 Mio.
Prognostizierte Ausschüttungen nach Steuern**
-vor Progressionsvorbehalt-
 
Jahr  2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Ausschüttung p.a.
-nach Steuern-
  7%  7%   7%  7%  7%  7%  7%  7%  7%  7% 119%
**Anmerkung: Auszahlungen erfolgen im ersten Quartal des Folgejahres. Die Angaben sind gerundet.
*) Diese Kurzinformation ist weder vollständig noch endgültig. Für eine Beteiligung ist allein der Emissionsprospekt verbindlich.
 

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Solarfonds 4 DCM

Investition: Betrieb von Photovoltaik-Anlagen auf Großdächern von ALDI Logistikzentren unter Nutzung des staatlichen Stromeinspeisegesetzes, das einen attraktiven Festpreis für die Stromabnahme garantiert.
Standorte: 10 ALDI Logistikzentren in Deutschland (keine Einzelhandelsflächen) in Aichtal, Ketsch, Langenselbold, Greiz, Mönchengladbach, Mülheim, Seevetal, Weimar, Werl und Seefeld.
Laufzeit: Im Einklang mit dem staatlichen Förderzeitraum für Solarstrom ist eine Laufzeit von insgesamt 20 Jahren vorgesehen.
Steuern: voraussichtlich 15 Jahre steuerfrei 

Sicherheit:
  • vertraglich gesicherte Standorte (kein "Blindpool")
  • hohe Rechtssicherheit durch Standort Deutschland
  • verlässliche Kalkulationsbasis durch bereits heute feststehende Stromeinspeisevergütung
  • umfangreiche Allgefahrenversicherung die Sachschäden und Ertragsausfälle deckt (Sturm, Hagel, Frost, Überspannung, Brand, Diebstahl)
  • bewährte und eingespielte Projektpartner, u.a. das Fraunhofer Institut für Ertragsüberwachung
 
Ausschüttungen in den ersten 10 Jahren
 
Jahr  2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Ausschüttung p.a.
-nach Steuern-
  10%  7%   5%   5,25%  5,25%  5,50%  6%   6%  7,25%  9,75%
*) Diese Kurzinformation ist weder vollständig noch endgültig. Für eine Beteiligung ist allein der Emissionsprospekt verbindlich.
 



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